Cómo alquilar un piso en España siendo extranjero

Alquilar en España siendo extranjero es más accesible de lo que muchos creen, aunque los caseros quieren garantías sobre tus ingresos y tu identidad antes de darte las llaves.

¿Necesitas primero el NIE?

No estrictamente. Puedes firmar legalmente un contrato de alquiler solo con un pasaporte en vigor, aunque poco después necesitarás el NIE para poner los suministros a tu nombre. Si todavía no lo tienes, las plataformas de estancias cortas o una habitación en un piso compartido son soluciones puente habituales.

Qué piden los caseros

Justificante de ingresos (un contrato de trabajo, nóminas recientes o extractos bancarios en el caso de autónomos y jubilados), a veces referencias de un casero anterior y, en mercados con mucha demanda, en ocasiones un avalista local para inquilinos sin historial de ingresos en España.

Fianzas y contratos

El tope legal de la fianza es de una mensualidad en los contratos de vivienda habituales, aunque en la práctica los caseros suelen pedir de uno a dos meses por adelantado, que se devuelven al final si no hay desperfectos. Los contratos de vivienda habituales tienen una duración mínima y suelen prorrogarse cada año hasta cinco años.

Consejo práctico

Es imprescindible ver los pisos en persona antes de transferir dinero; las estafas de alquiler dirigidas a extranjeros que buscan desde fuera son frecuentes, sobre todo en portales de anuncios genéricos.